Δυσβάσταχτο το κόστος στέγασης στην Ελλάδα

κόστος στέγασης
Κόστος στέγασης στην Ελλάδα [πηγή εικόνας: dikaiologitika.gr]
Η Ελλάδα καταγράφει άλλη μια θλιβερή πρωτιά, καθώς το κόστος στέγασης χρήζει τη χώρα μας πρωταθλήτρια μεταξύ των ευρωπαϊκών εταίρων μας.

Όταν οι λογαριασμοί δε βγαίνουν 

4 στους 10 Έλληνες διαβιούν σε νοικοκυριά που καθυστερούν την πληρωμή στεγαστικών δανείων, ενοικίων ή λογαριασμών. Το ποσοστό που αντιστοιχεί στο φαινόμενο αυτό (36,9 %) κατατάσσει την Ελλάδα πρώτη μεταξύ των χωρών της ΕΕ, και μάλιστα με μια απόσταση σχεδόν 13 ποσοστιαίων μονάδων από τη δεύτερη χώρα της κατάταξης, τη Βουλγαρία (23,6%).

Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ το Μάιο του του 2022 το κόστος στέγασης αυξήθηκε κατά 35 % σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2021. Η αύξηση αυτή καταγράφηκε λόγω της ανόδου των τιμών σε τιμές ενοικίων και ενέργεια.

Advertising

Advertisements
Ad 14

Έτσι, οι περισσότεροι πολίτες αναγκάζονται να περικόψουν άλλες δαπάνες προκειμένου να ανταπεξέλθουν στο κόστος στέγασης. Σύμφωνα με έρευνες το 76,9 % των ενοικιαστών αφού αποπληρώσει όλες τις υποχρεώσεις τις σχετικές με το σπίτι, κάνει περικοπές, ενώ συχνά αναζητά οικονομική βοήθεια από τρίτους.

Ακριβό μου νοικιασμένο καλυβάκι

Ο σημερινός ενοικιαστής στην Ελλάδα δαπανά το 60-70% του μισθού του για την κάλυψη του ενοικίου. Αν μιλάμε για οικογένεια, το ενοίκιο μιας κατοικίας που καλύπτει τις στεγαστικές της ανάγκες μπορεί να “ροκανίζει” έναν ολόκληρο -και μάλιστα καλό- μισθό. Το ακριβό κόστος στέγασης είναι, άλλωστε, ένας από τους παράγοντες που αυξάνουν τον κίνδυνο φτωχοποίησης των Ελλήνων.

Οι ενοικιαστές ήρθαν αντιμέτωποι με αυξήσεις των μισθωμάτων έως και 20% από τον Σεπτέμβρη του 2022. Όσοι αδυνατούσαν να καλύψουν την αύξηση βρέθηκαν στον κυκεώνα της αναζήτησης νέας στέγης.

Advertising

Κι αν οι Έλληνες πληρώνουν ακριβά το σπιτικό τους, αυτό δε σημαίνει ότι είναι παλατάκι. Σύμφωνα με έρευνες, αν και οι Έλληνες πληρώνουν ακριβότερα το σπίτι τους, είναι αισθητά μικρότερο από αυτό των Ευρωπαίων. Η Ελλάδα κατατάσσεται 21η σε μια λίστα 27 ευρωπαϊκών χωρών, με 1,3 δωμάτια να αντιστοιχούν κατά μέσο όρο στο άτομο. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι τα αδέρφια μεγαλώνουν-διαβιούν στο ίδιο δωμάτιο με τα αδέρφια τους. Ενδεικτικά να αναφερθεί ότι στην Κύπρο κατά μέσο όρο αντιστοιχούν 2 δωμάτια ανά κάτοικο.

Σε απόλυτες τιμές, πάντως, η Αθήνα παραμένει μια από τις φθηνότερες πρωτεύουσες της Ευρώπης για να νοικιάσει κανείς σπίτι. Αν δηλαδή δεν υπολογίσει κανείς τους διαφορετικούς μισθούς.

Τσουχτερό κόστος στέγασης: πολυπαραγοντικό ζήτημα

Γιατί, όμως είναι τόσο ακριβά τα ενοίκια στην Ελλάδα; Είναι ο κανόνας της αγοράς, αυτός της προσφοράς και της ζήτησης. Η ζήτηση για σπίτια προς ενοικίαση είναι μεγάλη, πενιχρή όμως η προσφορά. Η αναστολή της οικοδομικής δραστηριότητας κατά τα χρόνια της κρίσης περιόρισε το απόθεμα κατοικιών προς μίσθωση. Το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα οξύ στα μεγάλα αστικά κέντρα (Αθήνα, Θεσσαλονίκη) τα οποία εκτός των άλλων κάθε χρόνο δέχονται χιλιάδες εσωτερικούς μετανάστες για σπουδές ή αναζήτηση εργασίας.

Advertising

Τα πράγματα, βέβαια, δεν είναι καλύτερα στην περιφέρεια, ειδικά σε περιοχές με υψηλή τουριστική κίνηση. Εκεί η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) δεσμεύει για το μεγαλύτερο μέρος του έτους σπίτια. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το Ηράκλειο της Κρήτης. Πόλη με διευρυμένη τουριστική περίοδο και πανεπιστήμιο, με ιδιοκτήτες κατοικιών να ζητούν από τους εν δυνάμει ενοικιαστές τους να αφήσουν το σπίτι Μάιο (στην καλύτερη περίπτωση). Παρόμοιες αξιώσεις προβάλλουν ιδιοκτήτες σε πολλές τουριστικές περιοχές, μα ακόμη και στα μεγάλα αστικά κέντρα που δέχονται το καλοκαίρι πλήθος επισκεπτών.

Από την άλλη πλευρά, η αδυναμία κάλυψης της ζήτησης έχει οδηγήσει σε φαινόμενα αισχροκέρδειας και εκμετάλλευσης, με ιδιοκτήτες να ζητούν εξωφρενικές τιμές για σπίτια παντελώς ακατάλληλα να στεγάσουν ανθρώπους.

Το σπίτι το δικό μου

Το δυσβάσταχτο κόστος στέγασης εμποδίζει τους νέους να φύγουν από την πατρική εστία. Στην Ελλάδα καταγράφεται τα μεγαλύτερα ποσοστό νέων 18-34 ετών που συνεχίζουν να μένουν κάτω από την ίδια στέγη με τους γονείς τους. 7 στους 10 νέους ηλικίας 25-34 δεν εγκαταλείπουν το πατρικό τους. Κι ας μην αποδοθεί πάλι στους παραδοσιακά ισχυρούς δεσμούς με την οικογένεια ή την απροθυμία να απομακρυνθούν από τη στοργική φροντίδα της μητέρας, ήτοι τα σιδερωμένα ρούχα και τα λαχταριστά γεμιστά. Μα στη συνειδητοποίηση ότι ο μέσος μισθός μισθός δεν επαρκεί ούτε για το ενοίκιο. Έτσι, οι περισσότεροι νέοι που εγκαταλείπουν το πατρικό σπίτι επιλέγουν τη συγκατοίκηση με φίλους ή συντρόφους, ώστε να μοιράζονται -και να βγαίνουν- τα έξοδα.

Advertising

Όνειρο μακρινό είναι και η απόκτηση της δικής τους στέγης. Επισφαλείς εργασιακές συνθήκες, χαμηλοί μισθοί, αύξηση επιτοκίων και άλλοι λόγοι απομακρύνουν ακόμη και την σκέψη λήψης δανείου. Πολλοί, άλλωστε, από τους σημερινούς τριαντάρηδες βλέπουν τους γονείς τους να παλεύουν για να κρατήσουν το σπίτι τους, αποπληρώνοντας ασθμαίνοντας δάνεια, προκειμένου να μην πέσει στα χέρια του τραπεζίτη.

Δικαίωμα όχι πολυτέλεια

Η πρόσβαση σε αξιοπρεπή και οικονομικά προσιτή κατοικία πρέπει να αναγνωριστεί ως ανθρώπινο δικαίωμα. Προς αυτήν την κατεύθυνση κινήθηκε το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο στις 21 Ιανουαρίου που κάλεσε την ΕΕ να αναγνωρίσει αυτό το δικαίωμα. Είχε προηγηθεί το Νοέμβριο του 2020 η έγκριση μιας σειράς συστάσεων για την καταπολέμηση της αστεγίας.

Γιατί οι συνεχιζόμενες αυξήσεις στα ενοίκια και τα στεγαστικά δάνεια δεν αφορούν μόνο τα ευάλωτα οικονομικά νοικοκυριά. Η καυτή ανάσα των αυξήσεων έχει αρχίσει να νιώθεται και από τα μεσαία και υψηλά εισοδήματα. Κι ο κίνδυνος της αστεγίας γίνεται υπαρκτός -για όλους.

Advertising

Πηγές:

Γούναρη, Ξ. (2022). Κόστος στέγασης: Οι 8 στους 10 ενοικιαστές δίνουν πάνω από το 40 % του εισοδήματός τους -Το μυστήριο της Αθήνας. Οικονομικός Ταχυδρόμος. Ανακτήθηκε από:  www.ot.gr (τελευταία πρόσβαση 01/03/2023)

Μπάκας, Α.Θ. (2022). Ελλάδα: “Πρωταθλητές” στο κόστος στέγασης σε όλη την Ευρώπη. Έθνος. Ανακτήθηκε από: www.ethnos.gr (τελευταία πρόσβαση: 28/03/2023)

Στεργίου Ε. (2023). Στέγη: Βαρύ το κόστος για τους Έλληνες -Καθυστερούν να πληρώσουν λογαριασμούς. Οικονομικός Ταχυδρόμος. Ανακτήθηκε από: www.ot.gr (τελευταία πρόσβαση 01/03/2023)

Advertising

 

Γέννημα θρέμμα –μα όχι πάππου προς πάππου- Σαλονικιά συνεχίζω να περπατώ στους δρόμους της. Πτυχιούχος Ιστορικού-Αρχαιολογικού, πήρα μια στροφή που με έφερε στη νοσηλευτική, για να βγω και πάλι στον αγαπημένο δρόμο της εκπαίδευσης, αυτή τη φορά από την προσχολική αγωγή. Όψιμη αγάπη η συγγραφή, νηπιακά βήματα στην αρθρογραφία για θέματα που κεντρίζουν την περιέργειά μου.

Περισσότερα από τη στήλη: Πολιτισμός

Πολιτισμός

Αναδρομή στην ιστορία του γυμνισμού

Είναι επαναστατική πράξη ο γυμνισμός; Είναι μόδα; Είναι τρόπος ανάγκης για ένωση με τη φύση;…

Πολιτισμός

Πέντε σπουδαίες γυναίκες θεωρητικοί

  Είναι αναμφίβολο γεγονός ότι ανέκαθεν στο γραμματειακό corpus της φιλοσοφικής και ευρύτερα θεωρητικής σκέψης…

Πολιτισμός

Ιστορία του καρπουζιού

Ίσως κανένα άλλο φρούτο δεν έχει ταυτιστεί τόσο με το καλοκαίρι όσο το καρπούζι. Δροσιστικό…

Πολιτισμός

Η Ιστορία της Ελληνικής LGBTQ+ Κοινότητας

Η ιστορία της ελληνικής LGBTQ+ κοινότητας είναι μια πλούσια και πολυδιάστατη ιστορία, που ξεκινά από…

Πολιτισμός

Αλεξάνδρεια 2025: Η μουσική γιορτή που δίνει ζωή και παλμό στην καρδιά του δήμου!

Ο Δήμος Αλεξάνδρειας σας προσκαλεί σε μία σειρά συναυλιών γεμάτων ρυθμό, μελωδία και χαμόγελα, που…

Πολιτισμός

Ιστορία της μουστάρδας

Μαρινάδες, γευστική προσθήκη σε κάθε είδους σάντουιτς, ντρέσινγκ για σαλάτες, η μουστάρδα έχει πολλαπλούς ρόλους.…

Πολιτισμός

Ελληνικά νησιά που πήραν το όνομά τους από φυτά

  Ήλιος που καψαλίζει το δέρμα, αύρα θαλασσινή, αλμύρα και μυρωδιές από ποικίλη βλάστηση στον…